在会计处理中，投资性房地产的其他综合收益主要产生于公允价值模式下的转换环节。具体而言，当企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值会与原来的账面价值产生差额。如果公允价值的增加额超过了原账面价值，这部分增值不被计入当期损益，而是确认为其他综合收益，体现了价值的暂时稳定增值。这种设计的主要目的是防止企业通过房地产资产的转化随意调节利润。如果转换后资产的价值下降，或者在未来出售该投资性房地产时，相关其他综合收益将被转入当期损益，这成为实现的利得部分。需要区分的特殊情况是，并非其他综合收益是唯一的计算点，原始债务后的增值通过投资收益体现。与此若投资性房地产以成本模式计量，则不产生其他综合收益，差额直接决定当期损益。所以可以从源头理解为，投资行为的启动带来了阶段复杂的数据走势，使得账面持有利益存在两面，而只公允价值性具体使变换后差额提入会计准则固定的归类账号。全面分析两者影响可以发现他们的波动结构对企业时期调节具有重要意义。